نخستین مبحث کتـاب به کلیات مدیریت ساخت و سازهای شهری و نهادهای مسئول اختصاص یافته است که در آن ضمن پرداختن به پیشینه موضوع و ضرورت های کنترل ساخت وسازهای شهری، به جایگاه شهرداری در این زمینه و نقش سایر نهادهای مرتبط پرداخته شد. براساس قوانین کشور، اصول شهرسازی، اصول فنی، ایمنی و استحکام ساختمان و اصول بهداشتی مهمترین معیارها در کنترل ساختمان‌ها هستند که در مبحث دوم به آنها پرداخته شده. با توجه به اهمیت موضوع کنترل منظر ساختمان و سیمای شهر و مغفول ماندن این مهم در نظام ساخت و ساز کشور، موضوع نما و منظر شهری نیز به طور جداگانه در این مبحث مطرح شده است.
فهرست مطالب کتاب ساخت و سازهای شهری :
- چکیده
- پیشگفتار
- کلیات مدیریت ساخت و سازهای شهری و نهادهای مسئول
- پیشینه کنترل ساخت و سازهای شهری در ایران
- ضرورت‌های کنترل ساخت و سازهای شهری
- جایگاه شهرداری در مدیریت ساخت و سازهای شهری
- سایر نهادهای مرتبط با ساخت و سازهای شهری
- وزارت راه و شهرسازی
- وزارت کشور
- سازمان شهرداری‌ها و دهیاری‌های کشور
- سازمان نظام مهندسی ساختمان
- وزارت کار و امور اجتماعی
- مراکز تحقیقات کاربردی
- سازمان‌های اعتباری و تأمین وام
- سازمان‌های بیمه
- صاحب‌کاران، کارفرمایان و سرمایه‌گذاران اصلی
- مهندسان طراح
- پیمانکاران و سازندگان
- مهندس مجری
- مهندس ناظر
- رسانه‌های گروهی
- اصول حاکم بر کنترل ساختمان
- اصول شهرسازی
- کنترل منظر ساختمان و سیمای شهر
- قوانین مؤثر در کنترل ساختمان
- قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان
- مقررات ملی ساختمان
- آیین‌نامه‌ها و استانداردها
- ضوابط و مقررات طرح‌های توسعه شهری
- صدور پروانه ساختمان
- گواهی پایان ساختمان
- تخلفات ساختمانی
- مفهوم تخلفات ساختمانی
- علل بروز تخلفات ساختمانی
- پیامدهای تخلفات ساختمانی
- انواع تخلفات ساختمانی
- چگونگی اطلاع از تخلفات ساختمانی
- مراحل رسیدگی به تخلفات ساختمانی